Доля проблемных застройщиков жилья в кредитном портфеле Сбербанка составляет меньше 1%, сообщил журналистам зампред правления кредитной организации Анатолий Попов.
Он уточнил, что проблемными Сбербанк считает девелоперов, у которых денежный поток от проекта не покрывает затрат на строительство и стоимость долга. «»Очень важно, что рынок жилья сейчас поддерживается ростом цен», — отметил Попов.
По словам банкира, «Сбер» регулярно проводит стресс-тесты для проектов в своем портфеле, и их не выдерживает меньше 3,7% кредитов от всего портфеля. При этом, уточнил он, причины, как правило, связаны не с экономикой проектов, а с другими факторами.
В основном трудности у девелоперов возникают по трем причинам: из-за отсутствия опыта, из-за изменений документации по решению региональных властей и из-за ремаркетинга проекта, пояснил Попов.
Он также добавил, что эффективная ставка по проектному финансированию жилья в Сбербанке на 1 сентября 2025 года составила 11,79%, что на 0,89 процентного пункта больше, чем на 1 января 2025 года.
«Это не очень большое повышение. Смягчение денежно-кредитной политики нивелировало более медленное наполнение эскроу-счетов, за счет которого застройщики могли сокращать стоимость кредитных средств», — сказал топ-менеджер Сбербанка.
Источник: realty.ria.ru