Российская индустрия гостеприимства переживает беспрецедентный подъем. Рекордный рост внутреннего туризма, подкрепленный активными мерами государственной поддержки и дополненный восстанавливающимся потоком иностранных гостей, спровоцировал настоящий бум как в строительстве новых отелей, так и в объеме инвестиций в сектор. 2024 и 2025 годы стали периодом динамичного роста, когда финансовые вливания и ввод новых номерных фондов достигли пиковых значений за последнее десятилетие.
Строительство набирает обороты
В 2024 году темпы строительства в гостиничной отрасли России достигли показателей рекордного 2018 года. По всей стране было открыто 80 новых гостиниц и апарт-отелей, которые добавили к общему фонду 9 000 номеров. Это на 6% превышает показатели 2023 года и свидетельствует о высокой уверенности девелоперов в будущем рынка.
Аналитики прогнозируют, что эта тенденция только усилится. Ожидается, что в 2025–2026 годах в России будет ежегодно вводиться в эксплуатацию по 10–12 тысяч новых гостиничных номеров.
Распределение нового номерного фонда по категориям выглядит следующим образом:
-
46% — отели категории «4 звезды»
-
30% — отели категории «5 звезд»
-
24% — отели категории «3 звезды»
География строительства также расширяется. Лидерами по вводу новых номеров в 2024 году стали Краснодарский край (1600 номеров), Санкт-Петербург (1000 номеров) и Москва (600 номеров).
Инвестиционный климат: рекордные вложения
Рост строительной активности напрямую связан с повышением инвестиционной привлекательности отрасли. В первой половине 2025 года объем инвестиций в гостиничную недвижимость России достиг 15 миллиардов рублей, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ключевые драйверы роста инвестиций:
-
Высокий спрос: Бум внутреннего туризма обеспечивает высокую загрузку отелей (в среднем 65–68%, а летом до 80%) и рост доходности.
-
Государственная поддержка: Ключевую роль играет программа льготного кредитования строительства и реконструкции отелей, которая позволяет инвесторам получать кредиты по субсидированной ставке от 3% до 5%.
-
Профессионализация рынка: Увеличивается число сертифицированных отелей, внедряются единые стандарты обслуживания, что делает рынок более прозрачным для системных инвесторов.
Государство значительно усилит поддержку малого и среднего предпринимательства (МСП) в гостиничной отрасли. Согласно официальным данным, до 2030 года почти 2,5 тысячи малых и средних предприятий смогут привлечь более 85 миллиардов рублей при помощи инструментов, предусмотренных национальным проектом «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» .
Эта мера является частью масштабной стратегии по развитию внутреннего туризма и повышению качества туристической инфраструктуры в регионах. На долю малого и среднего бизнеса в гостиничной сфере уже сейчас приходится значительная часть отраслевых доходов, а новые меры поддержки призваны стимулировать дальнейший рост и модернизацию.
Средства будут выделяться не в виде прямых субсидий, а через комплексные механизмы господдержки. Среди них — льготное кредитование и лизинг, содействие в сбыте услуг, а также предоставление льготных условий для участия в государственных и муниципальных закупках. Эти инструменты позволят предпринимателям обновлять номерной фонд, внедрять современные технологии и повышать уровень сервиса.
Общий бюджет нацпроекта «МСП» до 2030 года составляет 308,8 млрд рублей, и выделение 85 млрд рублей именно на гостиничный сектор подчеркивает его приоритетный статус в экономической политике государства. Эксперты отмечают, что такая поддержка не только укрепит позиции отечественных отельеров на фоне растущего спроса, но и создаст новые рабочие места в регионах.
Роль въездного туризма: новый вектор спроса
На фоне доминирующего внутреннего спроса, важным фактором роста для гостиничного бизнеса становится и постепенное восстановление въездного туризма. В 2024 году число иностранных туристов, посетивших Россию, выросло в 2,3 раза по сравнению с 2023 годом, а в первом полугодии 2025-го эта тенденция сохранилась с ростом на 7,6%.
Влияние въездного потока на гостиничный бизнес проявляется в нескольких аспектах:
-
Повышение загрузки в крупных городах: Иностранные туристы традиционно концентрируются в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, что обеспечивает дополнительную загрузку для отелей, особенно в высоком и премиальном сегментах.
-
Рост доходности: Иностранные гости, как правило, имеют более высокую покупательную способность, что положительно сказывается на показателе среднего чека (ADR) и общей выручке отелей.
-
Стимулирование качества сервиса: Ориентация на прием зарубежных гостей мотивирует отельеров повышать уровень сервиса, вводить многоязычный персонал и адаптировать услуги под культурные особенности туристов, в первую очередь из Китая, ОАЭ, Саудовской Аравии, Ирана и Турции, откуда наблюдается основной поток.
-
- Диверсификация спроса: Въездной поток помогает сглаживать сезонные колебания, характерные для внутреннего туризма, и обеспечивает более стабильную загрузку в течение года.
Текущая ситуация наглядно демонстрирует синергию между растущим внутренним спросом, восстанавливающимся въездным потоком и целенаправленной государственной политикой. Устойчивый туристический поток гарантирует отельерам стабильный доход, а государственные программы поддержки делают запуск новых проектов экономически выгодным. В результате рынок не просто растет, но и качественно меняется: появляются современные отели, повышается уровень сервиса, и осваиваются новые регионы. Сочетание этих факторов позволяет экспертам прогнозировать, что в ближайшие годы гостиничный сектор России продолжит оставаться одной из самых динамично развивающихся и инвестиционно привлекательных отраслей экономики.