Платеж по семейной ипотеке в России в случае обновления условий программы вырастет для семей с одним ребенком почти на 40%, подсчитал сервис Сбербанка «Домклик».
Ранее стало известно, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. При наличии одного ребенка она может составить 12%, двух детей – 6%, трех и более – 4%.«»В 2025 году медианный ежемесячный платеж заемщиков по семейной ипотеке составляет 31,4 тысячи рублей. В случае введения новых условий для семей с одним ребенком платеж вырастет на 38% — до 43,5 тысячи рублей в месяц», — говорится в сообщении сервиса.
В нем также указывается, что повышение ставки и ежемесячного платежа повлечет за собой увеличение числа отказов по кредитам.
Распределение ипотечных программ по объемы выдач1 из 5
Распределение семей с детьми в России2 из 5
Рост медианного платежа про повышении ставки с 6% до 12%3 из 5
Снижение медианного платежа при снижении ставки с 6% до 4%4 из 5
Распределение ипотечных программ по объемы выдач5 из 5Распределение ипотечных программ по объемы выдач1 из 5Распределение семей с детьми в России2 из 5Рост медианного платежа про повышении ставки с 6% до 12%3 из 5Снижение медианного платежа при снижении ставки с 6% до 4%4 из 5Распределение ипотечных программ по объемы выдач5 из 5
«Проанализировав выдачи по семейной ипотеке в «Сбере» в 2025 году, можно подсчитать, что среди тех, кто уже взял ипотеку под 6%, около 20% заемщиков семейной ипотеки с высокой долей вероятности не смогли бы получить кредит, так как при ставке 12% их показатель долговой нагрузки составил бы более 80%», — подчеркивается в сообщении.«»Дифференцирование льготных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей приведет к потере части ипотечных заемщиков, особенно тех, кто не сможет уложиться в ограничение показателя долговой нагрузки на уровне 80%. Часть заемщиков будут вынуждены искать более дешевые объекты недвижимости, чтобы уложиться в лимиты, что повлечет необходимость подбора жилья меньшей площади, которое меньше подходит для семей с детьми», — цитирует пресс-служба директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи.
Он также отметил, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ часть объемов ипотечного кредитования перетечет на вторичный рынок.
Источник: realty.ria.ru