¿Es rentable para comprar un apartamento en alquiler?

El descenso en los últimos años el rendimiento de la mayoría de los conservadores opciones de inversión, tales como los depósitos a plazo, llevó a muchos pequeños inversores a adquirir bienes inmuebles para su posterior arrendamiento.

En 2018, la rentabilidad se mantuvo estable, los rendimientos más altos se alcanzaron en los gastos de alquiler de locales comerciales.

El crecimiento en los precios de alquiler en ciertas áreas, y el uso de los apartamentos para el turismo es otra de las razones, que hizo que la inversión en vivienda de los recursos de nuevo.

Cómo rentable para comprar un apartamento en 2019.

Si nos fijamos en los datos compilados en el 2018, los ingresos brutos de la compra de una casa, para su posterior entrega en la renta se ha mantenido estable, con un incremento de una décima, hasta el 7,4%. Según el portal inmobiliario Idealista, el rendimiento de alquiler es cuatro veces mayor en comparación con la propuesta de 10 años de los bonos del gobierno.

Por tipo de propiedad, locales comerciales, siendo el más lucrativo de inversiones de bienes raíces. Por lo tanto, la compra de local comercial en España para el alquiler de los rendimientos de los ingresos brutos del 8,8% en comparación con el 8,4% de la propuesta de hace un año, las oficinas mostraron una productividad de 8.4% (el año pasado fue de 7,8%), y la rentabilidad de los talleres fue de 6,2% en comparación con el 5,5% (en el mismo periodo del año anterior).

Entre las ciudades españolas de alquiler de una casa en Leide sido el más beneficioso para el 7.6%. Seguido por Santa Cruz de Tenerife (7,2%), Huelva (6,8%) y Almería (6,7 por ciento). La caída en los precios del alquiler en Barcelona redujo su rendimiento en un 4,8%, mientras que en Madrid fue de 5.1%. Sin embargo, el más bajo rendimiento en España fueron dados a los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (4,2%), Ourense (4,3%), Pamplona y La coruña (4.7% en ambos casos).

Locales y oficinas

La habitación es un producto que tiene el rendimiento más alto en todas las capitales. El mayor rendimiento se obtuvo en Málaga (12,9 por ciento), seguida de Pontevedra (11,4%), Leida (11,1%), Oviedo (10,4%) y Lugo (10,2 por ciento). A continuación, se encuentra Huelva (9,4%), Zaragoza (9.3%), y Las Palmas de Gran Canaria (9,3 por ciento). En Barcelona, la cifra fue de 8.5%, mientras que en Madrid es de 7.3%.

Por el contrario, Salamanca ha ofrecido menos atractivo para los inversionistas (rendimiento de sólo 6.2%), seguida de a coruña (6,4%), Cádiz (6.5%) y Cáceres (6,9 por ciento).

Como para oficinas, oficinas, ubicado en Sevilla, mostró el mayor rendimiento entre las ciudades con un beneficio bruto de 8.5%. Ellos fueron seguidos por Leida (7,8%), Zaragoza (7,7%) y Pamplona (7,7 por ciento). En Madrid el margen aumentó a un 6,6% y el de Barcelona - el 6%. La mayoría eran de bajos ingresos Santander (5,6%), a coruña (5,7%), Granada (5,8%), Bilbao (5.8%) y Valencia (5,9%).

Garajes

Finalmente, los garajes, los que fueron considerados los menos producto rentable para el inversionista en muchas áreas. La mayor rentabilidad se alcanzó en Málaga (9,9%), seguida de Almería (7.3%) y Burgos (6.8 por ciento). En Barcelona, la producción ascendió a 3,7% y en Madrid (3,4%). El menos rentable de garajes estaban en Granada, desde el 2,6%, luego de Salamanca (2,7%), Bilbao (2,9%) y Oviedo (3%).