Недвижимость в Аликанте
Схема проезда в наш офис

10 причин поторопиться с инвестициями в рынок недвижимости Испании

Дата и время:
13.01.2018
Описание:

Рынок жилой недвижимости Испании пережил потрясение в 2007 году, сделав многих его участников банкротами. Правительство пересмотрело принципы налогообложения и регулирования бизнеса, застройщики переняли опыт успешных стран Европы, предприниматели со всей ответственностью подходят к заключению сделок. За 10 лет им удалось превратить убыточную отрасль экономики в преуспевающий сектор с активными заграничными инвестициями.

Специалисты прогнозируют систематическое повышение цены на недвижимость в жаркой стране, а также, приводят топ 10 аргументов в пользу вкладывания в нее средств.

1. Рост количества сделок.

В 2017 году, по сравнению с предыдущим годом, количество заключенных сделок с недвижимостью возросло на 17,8%. Зарегистрировано более 200 тыс. операций. Популярностью среди покупателей пользовались объекты коммерческой недвижимости в Валенсии, на Канарских и Балеарских островах.

2. Высокая рентабельность.

Рынок недвижимости Испании по уровню возврата инвестиций уступает лишь нескольким странам Европы. Неоспоримым аргументом высокой рентабельности бизнеса является повышение стоимости аренды и стремительно развивающаяся туристическая индустрия.

3. Туристы предпочитают частное жилье для отдыха.

По количеству иностранных туристов Испания занимает 3 место в мире. Все больше отдыхающих гостиницам и отелям предпочитают частные апартаменты, дома или виллы.

4. Изменение прибыли в консолидированных районах.

Выгодным направлением инвестирования стали центральные районы крупных городов. Объекты коммерческого и жилого направления выгодны по растущему спросу и повышающемуся дефициту предложения. Речь идет о Барселоне, Мадриде и прочих городах с высоким уровнем социально-экономической активности.  

5. Конкурентная стоимость объектов недвижимости.

С пика, пришедшего на середину 2006 года, цены на дома упали более чем на половину. За следующие 10 лет стоимость возросла всего на 7%. Низкие процентные ставки подкрепляются высокой прибылью и привлекают инвесторов для вкладывания капитала в местную недвижимость. Испанский рынок предлагает 4% чистого дохода, что практически вдвое превышает доходность от банковских депозитов. Немаловажную роль играет возможность получения фиксированного дохода и минимального риска.

6. Развитая инфраструктура и сеть коммуникаций.

Для южного государства характерна широкая сеть авто и ж/д дорог, множество аэропортов и морских портов. Здесь есть все условия для развития туризма и торговли. Протяженность железнодорожных путей составляет 2,9 тыс. километров, по количеству высокоскоростных поездов Испания оставляет соседей далеко позади.  

7. Выгодное расположение.

Испания – выгодна для долгосрочных инвестиций и ведения международного бизнеса в Европе. Не стоит забывать, что она – «ворота» для связи с Африкой и Южной Америкой. В распоряжении государства три крупнейших порта – в Барселоне, Альхесирасе и Валенсии.  

8. Благоприятный климат и высокое качество жизни.

В вопросе иммиграции Иберия третья по популярности в мире. Здесь развитая система здравоохранения, богатое культурное наследие, изысканная кухня, стабильные условия для ведения бизнеса. Стимулом к покупке испанской недвижимости является 8 тыс. километров прибрежных территорий с чистейшими пляжами и более 300 ясных дней в году.

9. Прогнозируется стремительный рост цен на недвижимость.

Апартаменты, купленные пару лет назад, сегодня стоят на 30-40% дороже. Причиной стремительно растущего спроса на жилые и коммерческие объекты эксперты называют рост цен на них.

10.  Важность экономики.

По объему ВВП экономика страны занимает 11 место в мире. По уровню экспорта коммерческих услуг - 9 место. Здесь проживает активное конкурентоспособное население, уровень образованности подрастающего поколения устремлен к максимуму. 

Описанные 10 причин привлекательности инвестирования в испанскую недвижимость – отличный стимул заставить работать свои сбережения. 

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.